Mittwoch, 9. März 2011

Wieder da: Checkliste zur Auswahl eines Immobilienverwalters

Immobilienverwalter auf dem Prüfstand

München, 24. Februar 2011. Wieder da: Immobilienverwalter auf dem Prüfstand - Checkliste zur Auswahl eines Immobilienverwalters

Die aktualisierte Checkliste von Haus & Grund Bayern und VDIV gibt praxisnahe Auswahlhilfen für Eigentümer und Verwaltungsbeirat

Wie finden Wohnungseigentümer den passenden Verwalter für ihr Immobilien-Vermögen? Auf welche Punkte müssen sie besonders achten - vor allem weil die Berufsbezeichnung „Immobilienverwalter" nicht geschützt ist und weil keine Ausbildungsverordnung für diesen Beruf existiert? Wie erkennt man schnell und einfach, ob der Verwalter einen ordentlichen Betrieb führt oder ob er eine Zettelwirtschaft am Küchentisch betreibt? Welche Versicherungen sind nötig, damit Schäden nicht bei den Eigentümern hängen bleiben? Diese Fragen bewegen jeden Wohnungseigentümer. Entsprechend groß ist die Nachfrage nach einer Hilfestellung bei der Verwalterwahl.
Diesen Service bieten der Haus & Grund Bayern, der Landesverband der bayerischen Haus-, Wohnungs- und Grundbesitzer und der Verband der Immobilienverwalter VDIV Bayern. Gemeinsam aktualisierten sie die begehrte Checkliste, die Eigentümern ihre Suche nach dem richtigen Verwalter erleichtert. Die Checkliste soll Interessenten helfen, nicht ausreichend qualifizierte Verwalter schnell und rechtzeitig zu erkennen.

Verwaltung ist Vertrauenssache
Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. Es geht jeden Monat nicht nur um hohe Summen, die abgerechnet und bewegt werden müssen, es geht auch um enorme Vermögenswerte, die bewahrt werden müssen. Dementsprechend groß ist die Verantwortung, die auf diesem Berufsstand lastet. Trotzdem ist die Verwaltertätigkeit kein Ausbildungsberuf wie andere, Aus- und Fortbildung sind je-dem einzelnen Verwalter überlassen. Daher ist die Auswahl des geeigneten Verwalters von besonderer Bedeutung. Die neue Checkliste vom VDIV Bayern und Haus & Grund Bayern greift wichtige Kernfragen der Tätigkeit heraus und gibt Laien auf drei Seiten wichtige Hilfestellungen.

Übersichtliches Prüfverfahren
Die Checkliste ist in sechs Bereiche gegliedert, zu denen jeweils die für Eigentümer wichtigsten Prüfkriterien abgefragt werden: Auswahlverfahren, Vertragsgestaltung, kaufmännische Geschäftsführung, Finanz- und Vermögensverwaltung, technische Verwaltung und Vergütung. Darüber hinaus enthält die Checkliste zahlreiche Hinweise für die Eigentümer auf geltende Rechtslagen und einzuhaltende Vorschriften sowie wertvolle Tipps zur Vermögensverwaltung und die Warnung vor Billig-Anbietern.